Ada parsel sorgulama gayrimenkul alım satım işlemlerinde sık sık karşımıza çıkmaktadır. Bir konut ya da arsa satın alacak olan kişiler tapu devretme işlemi yapılmadan ada parsel sorgulama yaparlar. Durum böyle olunca Kamu kurumları tarafından vatandaşa sunulan bu hizmet oldukça fazla rağbet görüyor. Ada parsel sorgulama nedir ve nasıl yapılır, sorularının cevabını yazımızın devamında bulabilirsiniz.
Konu Başlıkları
Ada Parsel Sorgulama Nedir?
Ada parsel sorgulamayı tam olarak tanımayabilmek için öncelikle ada ve parsel kavramlarını ayrı ayrı açıklamak gerekiyor. İmar yasalarınca, ayrılıp sınıflandırılmış arazi parçalarına parsel denilmektedir. Parsel kişilere ya da kurumlara ait olabilmektedir.
Çevresi kamuya ait yol, cadde gibi yapay ya da deniz, göl, orman gibi doğal sınırlarla çizilmiş birden çok parselin bir arada bulunduğu alanlara ise ada ismi veriliyor. Tüm taşınmazlara ait olan kayıtlar Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinde bulunmaktadır.
Bu kayıtlar konut ya da arsa gibi taşınmazların kimlikleri gibi görev yapıp ada ve parsel numarası bilgilerinden oluşmaktadır. Ada parsel sorgulama , taşınmazlara ait bu kimlik bilgilerinin doğru olup olmadığını kontrol etme yani bilgilerin teyit edilmesi işlemidir.
İlgili İçerik
Ada Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?
Ada parsel sorgulama işlemini Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne giderek ya da internet üzerinden gerçekleştirebilirsiniz. Eğer bu sorgulama işlemini internet üzerinden yapmak istiyorsanız bunu için ise iki farklı yol bulunmaktadır. Bunlar; e-Devlet ve TAKBİS’dir. Bu sorgulama işlemi ile pafta bilgilerine, alan konumuna, tapu bilgilerine ulaşabiliyor ve harita üzerinden kolayca parseli görebiliyorsunuz.
1. e-Devlet Üzerinden Ada Parsel Sorgulama
e-Devlet, kamu kuruluşlarının yapmış olduğu birçok işlemi yapabilen bir sistemdir. e-Devlet üzerinden yürütülen işlemlerden biri de taşınmazların tapu bilgilerinin sorgulanmasıdır.
Oldukça basit ve pratik olan bu hizmet ile Tapu ve Kadastro Müdürlükleri’ne gitmeden işlemlerinizi kolayca gerçekleştirebiliyorsunuz. e-Devlet üzerinden ada parsel sorgulama işlemi yapmak için adımları takip etmeniz gereken adımlar şu şekildedir:
- T.C kimlik numaranız ve şifreniz ile sisteme giriş yapın.
- Sisteme giriş yaptıktan sonra arama kısmına “Tapu bilgileri sorgulama” yazarak aratın. Bu noktada bilinmesi gereken e-devlet sisteminin kişilerin yalnızca kendi üzerine kayıtlı olan taşınmazlar hakkında parsel sorgulama işlemi yapmalarına izin veriyor olmasıdır.
- Yapılan aramanın ardından sisteme giriş yapan kişinin kimlik numarası ile eşleşen taşınmazların tümü ana ekranda taşınmaz listesi tablosu ile sıralanır. Tablo üzerinde genel bilgiler olan il, ilçe, mahalle/köy, taşınmaz tipi, taşınmaz niteliği, ada ve parsel bilgileri görülebilmektedir. Ayrıca daha fazla ve detaylı bilgi edinmek istiyorsanız ilgili taşınmaza ait “Detaylar” butonuna basarak ulaşabilirsiniz. Böylelikle parselin harita üzerindeki uydu görüntüsü dahil daha birçok detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz.
2. TAKBİS Üzerinden Ada Parsel Sorgulama
TAKBİS, Tapu ve Kadastro Sistemi’nin kısaltılmış adı olup, ülke genelinde tapu kadastro kayıtlarının elektronik ortama taşınmasını ve buradan bazı işlemlerin gerçekleştirilmesini sağlamaktadır. TAKBİS sayesinde tapu ve kadastro işlemleri aksamadan kolayca gerçekleştirilebilmektedir. TAKBİS, üzerinden ada parsel sorgulama işlemi için yapmanız gerekenler şu şekildedir:
- Tarayıcınıza TAKBİS yazarak siteye giriş yapın. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama Uygulaması üzerinden sorgulama işlemi yapabilmek için sayfada çıkan kullanım koşullarını kabul etmeniz gerekmektedir.
- Üst kısımda bulunan e-Hizmetler bölümünden ya da direkt olarak https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ adresinden parsel sorgu bölümüne girin.
- Parsel sorgu kısmına giriş yaptıktan sonra sol tarafta bulunan alana il, ilçe, mahalle, parsel ve ada bilgileri girilerek sorgulama işlemi gerçekleştirilebilirsiniz. Ayrıca TAKBİS üzerinden sorgulama yaparken taşınmaz numara bilgisi de kullanılabilmektedir.
Sorgulama işlemi tamamlandığında, bilgileri verilen taşınmaza ait parsel sistem tarafından bulunmaktadır. Ardından taşınmazın bulunuyor olduğu alan harita üzerinde işaretlenerek gösterilmektedir. Böylece taşınmazın ile ilgili birçok bilgi edinilebilir.
TKGM Parsel Sorgu Android Uygulaması
TKGM Parsel Sorgu Android uygulaması ile Android telefonlarınız üzerinden ada parsel sorgulama yapabilirsiniz. Uygulamayı indirmek ve kullanmak ücretsizdir.
Google Play Store üzerinden indir.
TKGM Parsel Sorgu iOS (Apple – iPad)Uygulaması
Parsel sorgulama işlemini iOS telefon ve tabletlerinizde de kolaylıkla yapabilirsiniz. Bunun için yine TKGM resmi uygulamasını kullanabilirsiniz. Uygulamayı indirmek ve kullanmak ücretsizdir.
App Store üzerinden indir. (Uygulamaya erişim sorunu yaşanmaktadır.)
Ada Parsel Sorgulama Neden Gereklidir?
Satın alma işlemini gerçekleştirmek istediğiniz taşınmazın resmiyette de aynı taşınmaz olduğundan emin olabilmek ve dolandırılma veya yanlış anlaşılma gibi durumlar ile karşı karşıya gelmemek için ada parsel sorgulama yapılması oldukça önemlidir.
Sahip olduğunuz ada ve parsel bilgileri, tapu örneği ve almak istediğiniz gayrimenkulün fiziki çevresi birbiri ile uyumlu olmak durumundadır. Bir taşınmaz satın alınırken oldukça fazla dikkat edilmesi gereken unsur bulunmaktadır. Dilerseniz bu konuda danışmanlık hizmeti veren kişi ve kişilerden yardım alabilirsiniz.
